四團(tuán)鎮(zhèn)平安新苑，一個(gè)擁有20多年歷史的動(dòng)遷安置小區(qū)，在2024年末迎來(lái)了新的轉(zhuǎn)折，小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì)，并成功引入了市場(chǎng)化的專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)小區(qū)居住環(huán)境進(jìn)行了全面改善。通過(guò)共同努力，小區(qū)正逐步構(gòu)建起共建、共治、共享的基層治理新格局，全力書(shū)寫(xiě)著老舊小區(qū)在管理提升、治理優(yōu)化、服務(wù)升級(jí)方面的嶄新篇章。

黨建引領(lǐng)

抓住社區(qū)治理的“關(guān)鍵人”

平安第二居民區(qū)在廣泛深入調(diào)研的基礎(chǔ)上，依托鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的精準(zhǔn)指導(dǎo)，積極推進(jìn)紅色業(yè)委會(huì)的組建工作。通過(guò)黨建帶群建，嚴(yán)格精選業(yè)委會(huì)候選人，于2024年10月底正式成立平安新苑小區(qū)業(yè)委會(huì)。針對(duì)小區(qū)此前存在的“專(zhuān)業(yè)物業(yè)缺位”問(wèn)題，業(yè)委會(huì)依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照法定程序，于2024年12月初成功選聘了一家專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)化物業(yè)公司入駐小區(qū)。至此，平安新苑小區(qū)實(shí)現(xiàn)了

問(wèn)題導(dǎo)向

解決社區(qū)居民的“燃眉急”

△升級(jí)前

△升級(jí)后

“三駕馬車(chē)”同向發(fā)力，共繪社區(qū)建設(shè)新篇章。更換物業(yè)公司后，針對(duì)小區(qū)出入口道閘系統(tǒng)陳舊、無(wú)法有效識(shí)別新能源汽車(chē)車(chē)牌等問(wèn)題，新物業(yè)公司迅速行動(dòng)，將車(chē)輛收費(fèi)系統(tǒng)全面升級(jí)為智能云系統(tǒng)。這一升級(jí)不僅實(shí)現(xiàn)了車(chē)輛管理的智能化，還將管理模式由原先的人工管理轉(zhuǎn)變?yōu)橹悄芟到y(tǒng)自主管理的新模式，極大提升了小區(qū)車(chē)輛管理的高效性和便捷性。

針對(duì)小區(qū)綠化部分缺失、枯樹(shù)枝影響美觀等問(wèn)題，新物業(yè)公司在入駐小區(qū)的半個(gè)月內(nèi)，迅速響應(yīng)，積極行動(dòng)。他們及時(shí)補(bǔ)栽缺失的花草，精心修剪枯樹(shù)枝，全面加強(qiáng)綠化的養(yǎng)護(hù)工作，為小區(qū)居民營(yíng)造了一個(gè)更加美麗、宜居的生活環(huán)境。

針對(duì)居民反映較為強(qiáng)烈的小區(qū)保安、保潔問(wèn)題，新物業(yè)公司迅速組建了一支全天候待命的保安、保潔隊(duì)伍。他們不僅加強(qiáng)了小區(qū)綠化的清潔維護(hù)，確保不再出現(xiàn)垃圾散落的情況，還使樓道等公共區(qū)域變得更加整潔有序。同時(shí)，保安人員的日常巡查頻次也有所增加，他們穿梭在小區(qū)的各個(gè)角落，及時(shí)制止門(mén)口亂設(shè)攤、亂停車(chē)等現(xiàn)象，認(rèn)真檢查消防設(shè)施，排除各類(lèi)潛在的不安全因素，為小區(qū)居民提供了一個(gè)更加安全、舒適的居住環(huán)境。

多方協(xié)同

繪就社區(qū)治理的“幸福圖”

平安第二居民區(qū)始終堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，秉承“大家的事大家商量著辦”的原則，每月由居委會(huì)牽頭組織召開(kāi)社區(qū)治理會(huì)議，業(yè)委會(huì)則充分發(fā)揮橋梁紐帶作用，暢通信息渠道，定期與業(yè)主進(jìn)行溝通交流，廣泛收集業(yè)主的各類(lèi)意見(jiàn)和建議，深入了解居民的訴求。居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司三方聯(lián)動(dòng)，針對(duì)居民提出的意見(jiàn)和訴求，統(tǒng)一進(jìn)行討論研究，共同探尋解決社區(qū)治理難題的有效方法，切實(shí)保障業(yè)主的合法權(quán)益。同時(shí)，物業(yè)公司也積極參與社區(qū)各項(xiàng)活動(dòng)，與居委會(huì)、業(yè)委會(huì)緊密合作，共同推動(dòng)社區(qū)治理逐漸步入有序、高效的“自轉(zhuǎn)”軌道，開(kāi)啟了平安第二居民區(qū)治理的新篇章。

報(bào)送：周思穎（四團(tuán)鎮(zhèn)）

編輯：王鵬

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